Оценка стоимости недвижимости для закладной
Оценка для закладной – это обязательная процедура при оформлении ипотечного кредита или иного займа, обеспеченного недвижимостью.
Закладная – это ценная бумага, подтверждающая право кредитора на залог недвижимости. Чтобы закладная имела юридическую силу и была принята банком, требуется независимая оценка объекта залога.
Оценка для закладной необходима для:
- оформления ипотечного кредита;
- регистрации закладной в Росреестре;
- определения суммы кредитования;
- подтверждения ликвидности объекта;
- рефинансирования или изменения условий ипотеки.
Итогом оценки является:
- определенная рыночная стоимость объекта;
- оформление отчета об оценке, который можно использовать в официальных целях.
Отчет об оценке – это документальное подтверждение рыночной стоимости недвижимости (квартиры, дома, участка, коммерческой недвижимости) на конкретную дату, подготовленное профессиональным оценщиком по установленным стандартам. В документе подробно объяснено, как и на основании чего эта стоимость получена.
Без отчета результат оценки считается недействительным. Именно отчет, а не устная цифра, имеет юридическую силу. Банк опирается исключительно на данные отчета оценщика, а не на цену из договора купли-продажи.
На основании отчета об оценке банк определяет рыночную стоимость объекта, максимальный размер кредита и уровень рисков. Без корректно выполненной оценки оформление закладной невозможно.
Мы предоставляем профессиональные услуги оценки для закладной, строго соблюдая требования банков, законодательства и федеральных стандартов оценки. Наши отчеты принимаются кредитными организациями без доработок и замечаний, поскольку мы учитываем индивидуальные требования каждого банка, что исключает риск отказа.
Наша компания выполняет оценку для закладной по всем видам недвижимости, включая:
- квартиры на первичном и вторичном рынке;
- апартаменты;
- жилые дома и коттеджи;
- таунхаусы;
- комнаты и доли (при возможности залога);
- офисные помещения;
- торговые площади;
- склады и производственные здания;
- нежилые помещения;
- участки под ИЖС;
- земли коммерческого назначения;
- участки с застройкой и без.
Каждый объект оценивается с учетом его состояния, местоположения, правового статуса и рыночной ситуации.
Если вам нужна надежная и официальная оценка для закладной, оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нами удобным способом. Мы проконсультируем, подготовим отчет и поможем пройти все этапы оформления без лишних задержек. Оставьте заявку сейчас – и получите отчет, который примет любой банк.
